Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bleekerstraat 37

2742MR Waddinxveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.238
+8,8%
[ € 598.609 – € 761.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.372[ € 630.203 – € 696.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.533[ € 662.343 – € 732.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.238 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,7%
+€ 54.85012 maanden +8,8%
+€ 30.62212 mnd vs. NL +4,9%
Gerard Bleekerstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.238 voor Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.238.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bleekerstraat 37
€ 697.533[ € 662.343 – € 732.065 ]
Verkoper houdt over€ 688.610−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.634+€ 16.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bleekerstraat 37
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 663.372[ € 630.203 – € 696.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bleekerstraat 37 adviseren wij in een bod van € 697.533, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.372 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.533+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.410+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bleekerstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 663.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 680.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bleekerstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.238
Verwachte verkoopprijs€ 697.533
Verwachte vraagprijs€ 663.372
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.238 ligt Gerard Bleekerstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Bleekerstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen.

Wat is Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen waard?
Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.238 (bandbreedte € 598.609 – € 761.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 663.372 (bandbreedte € 630.203 – € 696.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen?
Voor Gerard Bleekerstraat 37 adviseren wij een bod van € 697.533 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bleekerstraat 37 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bleekerstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bleekerstraat 37 ligt rond € 680.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bleekerstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bleekerstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.