Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Broersestraat 19

2742MW Waddinxveen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.446
+8,8%
[ € 622.552 – € 792.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.729[ € 655.243 – € 724.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.619[ € 688.660 – € 761.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.446 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +0,7%
+€ 57.04412 maanden +8,8%
+€ 31.84712 mnd vs. NL +4,9%
Chris Broersestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.446 voor Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.446.

Verwachte verkoopprijs Chris Broersestraat 19
€ 725.619[ € 688.660 – € 761.150 ]
Verkoper houdt over€ 716.387−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.281+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Broersestraat 19
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 689.729[ € 655.243 – € 724.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Broersestraat 19 adviseren wij in een bod van € 725.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.729 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.446+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Broersestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 689.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 707.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Broersestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.446
Verwachte verkoopprijs€ 725.619
Verwachte vraagprijs€ 689.729
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroos 11, 2742MD Waddinxveen
Pioenroos 11
2016 · 151 m²
€ 669.132
Straatbeeld van Polderlaan 85, 2742PP Waddinxveen
Polderlaan 85
2019 · 150 m²
€ 653.179
Straatbeeld van Parklaan 75, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 75
2020 · 149 m²
€ 679.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.446 ligt Chris Broersestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chris Broersestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen.

Wat is Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen waard?
Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.446 (bandbreedte € 622.552 – € 792.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 689.729 (bandbreedte € 655.243 – € 724.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen?
Voor Chris Broersestraat 19 adviseren wij een bod van € 725.619 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Broersestraat 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Broersestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Chris Broersestraat 19 ligt rond € 707.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Broersestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Chris Broersestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.