Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen

Woningwaarde Cederhout 18

2742NN Waddinxveen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.825
+8,8%
[ € 541.046 – € 688.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.281[ € 569.317 – € 629.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.312[ € 598.921 – € 661.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhout 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.825 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +0,7%
+€ 49.57612 maanden +8,8%
+€ 27.67812 mnd vs. NL +4,9%
Cederhout 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.825 voor Cederhout 18 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhout 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.825.

Verwachte verkoopprijs Cederhout 18
€ 633.312[ € 598.921 – € 661.966 ]
Verkoper houdt over€ 625.096−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.128+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederhout 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Cederhout 18
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 599.281[ € 569.317 – € 629.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhout 18 adviseren wij in een bod van € 633.312, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 599.281 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.312+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.978+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhout 18 zal in bij een vraagprijs van € 599.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhout 18 in Waddinxveen bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhout 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.825
Verwachte verkoopprijs€ 633.312
Verwachte vraagprijs€ 599.281
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.825 zit Cederhout 18 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederhout 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhout 18 in Waddinxveen.

Wat is Cederhout 18 in Waddinxveen waard?
Cederhout 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.825 (bandbreedte € 541.046 – € 688.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederhout 18 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Cederhout 18 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 599.281 (bandbreedte € 569.317 – € 629.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhout 18 in Waddinxveen?
Voor Cederhout 18 adviseren wij een bod van € 633.312 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhout 18 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhout 18 in Waddinxveen bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhout 18 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhout 18 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhout 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Cederhout 18 ligt rond € 614.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhout 18?
Huishoudens in de buurt van Cederhout 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.