Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederhout 56

2742NN Waddinxveen

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.086
+8,8%
[ € 880.956 – € 1.121.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.519[ € 929.593 – € 1.027.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.174[ € 972.354 – € 1.074.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhout 56 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.086 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.989Sinds september +0,7%
+€ 80.72212 maanden +8,8%
+€ 45.06612 mnd vs. NL +4,9%
Cederhout 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.086 voor Cederhout 56 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhout 56 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.174. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.086.

Verwachte verkoopprijs Cederhout 56
€ 1.024.174[ € 972.354 – € 1.074.707 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.658−€ 12.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.807+€ 22.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederhout 56 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Cederhout 56
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 978.519[ € 929.593 – € 1.027.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhout 56 adviseren wij in een bod van € 1.024.174, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 978.519 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.174+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.383+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhout 56 zal in bij een vraagprijs van € 978.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhout 56 in Waddinxveen bedragen € 5.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhout 56

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.174
Verwachte vraagprijs€ 978.519
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederhout 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.086 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederhout 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhout 56 in Waddinxveen.

Wat is Cederhout 56 in Waddinxveen waard?
Cederhout 56 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.086 (bandbreedte € 880.956 – € 1.121.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederhout 56 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Cederhout 56 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 978.519 (bandbreedte € 929.593 – € 1.027.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhout 56 in Waddinxveen?
Voor Cederhout 56 adviseren wij een bod van € 1.024.174 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhout 56 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhout 56 in Waddinxveen bedragen € 5.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhout 56 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhout 56 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 80.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhout 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Cederhout 56 ligt rond € 1.001.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhout 56?
Huishoudens in de buurt van Cederhout 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.