Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfhout 24

2742NP Waddinxveen

161 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.984
+8,8%
[ € 672.306 – € 855.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.996[ € 707.746 – € 782.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.456[ € 743.841 – € 822.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfhout 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.984 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds september +0,7%
+€ 61.60312 maanden +8,8%
+€ 34.39212 mnd vs. NL +4,9%
Olijfhout 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.984 voor Olijfhout 24 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfhout 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.984.

Verwachte verkoopprijs Olijfhout 24
€ 783.456[ € 743.841 – € 822.141 ]
Verkoper houdt over€ 773.588−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.275+€ 17.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijfhout 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Olijfhout 24
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 744.996[ € 707.746 – € 782.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfhout 24 adviseren wij in een bod van € 783.456, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.996 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.456+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfhout 24 zal in bij een vraagprijs van € 744.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfhout 24 in Waddinxveen bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 763.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfhout 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.984
Verwachte verkoopprijs€ 783.456
Verwachte vraagprijs€ 744.996
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Parklaan 81, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 81
2020 · 160 m²
€ 750.426
Straatbeeld van Parklaan 117, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 117
2021 · 158 m²
€ 800.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olijfhout 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.984 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olijfhout 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfhout 24 in Waddinxveen.

Wat is Olijfhout 24 in Waddinxveen waard?
Olijfhout 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.984 (bandbreedte € 672.306 – € 855.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijfhout 24 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Olijfhout 24 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 744.996 (bandbreedte € 707.746 – € 782.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfhout 24 in Waddinxveen?
Voor Olijfhout 24 adviseren wij een bod van € 783.456 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfhout 24 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfhout 24 in Waddinxveen bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfhout 24 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfhout 24 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 61.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfhout 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Olijfhout 24 ligt rond € 763.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijfhout 24?
Huishoudens in de buurt van Olijfhout 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.