Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwband 108

2742NS Waddinxveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.165
+8,8%
[ € 579.185 – € 737.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.531[ € 638.010 – € 705.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwband 108 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.165 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,7%
+€ 53.07112 maanden +8,8%
+€ 29.62912 mnd vs. NL +4,9%
Blauwband 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.165 voor Blauwband 108 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwband 108 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.165.

Verwachte verkoopprijs Blauwband 108
€ 674.531[ € 638.010 – € 705.168 ]
Verkoper houdt over€ 665.861−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.172+€ 15.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.861

Wat is de vraagprijs?

Blauwband 108 in Waddinxveen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Blauwband 108
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwband 108 adviseren wij in een bod van € 674.531, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.165+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.531+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.258+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwband 108 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwband 108 in Waddinxveen bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 658.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwband 108

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.165
Verwachte verkoopprijs€ 674.531
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.165 zit Blauwband 108 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwband 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwband 108 in Waddinxveen.

Wat is Blauwband 108 in Waddinxveen waard?
Blauwband 108 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.165 (bandbreedte € 579.185 – € 737.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Blauwband 108 in Waddinxveen?
Blauwband 108 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwband 108 in Waddinxveen?
Voor Blauwband 108 adviseren wij een bod van € 674.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwband 108 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwband 108 in Waddinxveen bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwband 108 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwband 108 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 53.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwband 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Blauwband 108 ligt rond € 658.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwband 108?
Huishoudens in de buurt van Blauwband 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.