Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniehout 86

2742NZ Waddinxveen

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.724
+8,8%
[ € 584.077 – € 743.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.117[ € 614.761 – € 679.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.757[ € 646.114 – € 714.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 86 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.724 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +0,7%
+€ 53.51912 maanden +8,8%
+€ 29.87912 mnd vs. NL +4,9%
Mahoniehout 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.724 voor Mahoniehout 86 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 86 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.724.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 86
€ 680.757[ € 646.114 – € 714.126 ]
Verkoper houdt over€ 672.019−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.522+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniehout 86 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniehout 86
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 647.117[ € 614.761 – € 679.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 86 adviseren wij in een bod van € 680.757, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.117 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.757+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.795+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 86 zal in bij een vraagprijs van € 647.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 86 in Waddinxveen bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 663.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 86

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.724
Verwachte verkoopprijs€ 680.757
Verwachte vraagprijs€ 647.117
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.724 zit Mahoniehout 86 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 86 in Waddinxveen.

Wat is Mahoniehout 86 in Waddinxveen waard?
Mahoniehout 86 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.724 (bandbreedte € 584.077 – € 743.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniehout 86 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mahoniehout 86 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 647.117 (bandbreedte € 614.761 – € 679.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 86 in Waddinxveen?
Voor Mahoniehout 86 adviseren wij een bod van € 680.757 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 86 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 86 in Waddinxveen bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 86 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 86 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 53.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 86 ligt rond € 663.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniehout 86?
Huishoudens in de buurt van Mahoniehout 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.