Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinland 22

2742PE Waddinxveen

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.217
+8,8%
[ € 215.791 – € 274.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.850[ € 225.008 – € 248.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.879[ € 240.984 – € 266.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinland 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.217 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,7%
+€ 19.77312 maanden +8,8%
+€ 11.03912 mnd vs. NL +4,9%
Duinland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.217 voor Duinland 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinland 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.217.

Verwachte verkoopprijs Duinland 22
€ 253.879[ € 240.984 – € 266.350 ]
Verkoper houdt over€ 249.836−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.107+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinland 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Duinland 22
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 236.850[ € 225.008 – € 248.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinland 22 adviseren wij in een bod van € 253.879, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.850 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.217+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.879+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.573+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinland 22 zal in bij een vraagprijs van € 236.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinland 22 in Waddinxveen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 245.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinland 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.217
Verwachte verkoopprijs€ 253.879
Verwachte vraagprijs€ 236.850
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.217 is Duinland 22 een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinland 22 in Waddinxveen.

Wat is Duinland 22 in Waddinxveen waard?
Duinland 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.217 (bandbreedte € 215.791 – € 274.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinland 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Duinland 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 236.850 (bandbreedte € 225.008 – € 248.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinland 22 in Waddinxveen?
Voor Duinland 22 adviseren wij een bod van € 253.879 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinland 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinland 22 in Waddinxveen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinland 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinland 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 19.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Duinland 22 ligt rond € 245.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinland 22?
Huishoudens in de buurt van Duinland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.