Huiswaardemeter

Woningwaarde Land voor Water 40

2742PG Waddinxveen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.978
+7,8%
[ € 545.581 – € 694.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.223[ € 574.012 – € 634.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.620[ € 603.861 – € 667.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Land voor Water 40 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.978 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds mei +0,7%
+€ 44.90712 maanden +7,8%
+€ 20.52012 mnd vs. NL +3,6%
Land voor Water 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.978 voor Land voor Water 40 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land voor Water 40 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.978.

Verwachte verkoopprijs Land voor Water 40
€ 638.620[ € 603.861 – € 667.425 ]
Verkoper houdt over€ 630.345−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.542+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.345

Wat is de vraagprijs?

Land voor Water 40 in Waddinxveen staat in te koop voor € 604.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Land voor Water 40
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 604.223[ € 574.012 – € 634.434 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land voor Water 40 adviseren wij in een bod van € 638.620, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 604.223 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.620+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.551+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land voor Water 40 zal in bij een vraagprijs van € 604.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land voor Water 40 in Waddinxveen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 619.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land voor Water 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.978
Verwachte verkoopprijs€ 638.620
Vraagprijs€ 604.223
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.978 zit Land voor Water 40 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Land voor Water 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land voor Water 40 in Waddinxveen.

Wat is Land voor Water 40 in Waddinxveen waard?
Land voor Water 40 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.978 (bandbreedte € 545.581 – € 694.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Land voor Water 40 in Waddinxveen?
Land voor Water 40 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 604.223. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Land voor Water 40 in Waddinxveen?
Voor Land voor Water 40 adviseren wij een bod van € 638.620 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land voor Water 40 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Land voor Water 40 in Waddinxveen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land voor Water 40 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land voor Water 40 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land voor Water 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Land voor Water 40 ligt rond € 619.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land voor Water 40?
Huishoudens in de buurt van Land voor Water 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.