Huiswaardemeter

Woningwaarde Graan voor Visch 13

2742PJ Waddinxveen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.066
+8,8%
[ € 578.218 – € 735.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.665[ € 608.632 – € 672.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.887[ € 639.672 – € 707.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Graan voor Visch 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.066 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,7%
+€ 52.98212 maanden +8,8%
+€ 29.57912 mnd vs. NL +4,9%
Graan voor Visch 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.066 voor Graan voor Visch 13 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graan voor Visch 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.066.

Verwachte verkoopprijs Graan voor Visch 13
€ 673.887[ € 639.672 – € 707.006 ]
Verkoper houdt over€ 665.224−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.515+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graan voor Visch 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Graan voor Visch 13
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 640.665[ € 608.632 – € 672.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graan voor Visch 13 adviseren wij in een bod van € 673.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.665 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.581+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graan voor Visch 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graan voor Visch 13 in Waddinxveen bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 657.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graan voor Visch 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.066
Verwachte verkoopprijs€ 673.887
Verwachte vraagprijs€ 640.665
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.066 zit Graan voor Visch 13 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graan voor Visch 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graan voor Visch 13 in Waddinxveen.

Wat is Graan voor Visch 13 in Waddinxveen waard?
Graan voor Visch 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.066 (bandbreedte € 578.218 – € 735.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graan voor Visch 13 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Graan voor Visch 13 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 640.665 (bandbreedte € 608.632 – € 672.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Graan voor Visch 13 in Waddinxveen?
Voor Graan voor Visch 13 adviseren wij een bod van € 673.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graan voor Visch 13 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graan voor Visch 13 in Waddinxveen bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graan voor Visch 13 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graan voor Visch 13 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graan voor Visch 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Graan voor Visch 13 ligt rond € 657.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graan voor Visch 13?
Huishoudens in de buurt van Graan voor Visch 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.