Huiswaardemeter

Woningwaarde Pulpehoeve 5

2742PM Waddinxveen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.961
+8,8%
[ € 640.606 – € 815.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.514[ € 674.038 – € 744.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.888[ € 709.088 – € 783.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Pulpehoeve 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.961 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds september +0,7%
+€ 58.69812 maanden +8,8%
+€ 32.77012 mnd vs. NL +4,9%
Pulpehoeve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.961 voor Pulpehoeve 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pulpehoeve 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.888. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.961.

Verwachte verkoopprijs Pulpehoeve 5
€ 746.888[ € 709.088 – € 783.729 ]
Verkoper houdt over€ 737.422−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.976+€ 17.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pulpehoeve 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Pulpehoeve 5
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 709.514[ € 674.038 – € 744.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pulpehoeve 5 adviseren wij in een bod van € 746.888, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.514 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.961+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.888+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.232+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pulpehoeve 5 zal in bij een vraagprijs van € 709.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pulpehoeve 5 in Waddinxveen bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 727.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pulpehoeve 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.961
Verwachte verkoopprijs€ 746.888
Verwachte vraagprijs€ 709.514
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 65, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 65
2020 · 157 m²
€ 712.034
Straatbeeld van Parklaan 71, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 71
2020 · 157 m²
€ 740.925
Straatbeeld van Polderlaan 43, 2742PP Waddinxveen
Polderlaan 43
2020 · 158 m²
€ 718.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.961 ligt Pulpehoeve 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pulpehoeve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pulpehoeve 5 in Waddinxveen.

Wat is Pulpehoeve 5 in Waddinxveen waard?
Pulpehoeve 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.961 (bandbreedte € 640.606 – € 815.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pulpehoeve 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Pulpehoeve 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 709.514 (bandbreedte € 674.038 – € 744.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Pulpehoeve 5 in Waddinxveen?
Voor Pulpehoeve 5 adviseren wij een bod van € 746.888 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pulpehoeve 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pulpehoeve 5 in Waddinxveen bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pulpehoeve 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pulpehoeve 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 58.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pulpehoeve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Pulpehoeve 5 ligt rond € 727.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pulpehoeve 5?
Huishoudens in de buurt van Pulpehoeve 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.