Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemshoeve 16

2742PN Waddinxveen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.565
+8,8%
[ € 646.417 – € 822.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.168[ € 680.360 – € 751.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.434[ € 715.058 – € 790.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemshoeve 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.565 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.128Sinds september +0,7%
+€ 59.23112 maanden +8,8%
+€ 33.06812 mnd vs. NL +4,9%
Willemshoeve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.565 voor Willemshoeve 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemshoeve 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.434. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.565.

Verwachte verkoopprijs Willemshoeve 16
€ 753.434[ € 715.058 – € 790.327 ]
Verkoper houdt over€ 743.896−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.653+€ 17.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemshoeve 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Willemshoeve 16
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 716.168[ € 680.360 – € 751.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemshoeve 16 adviseren wij in een bod van € 753.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.168 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.106+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemshoeve 16 zal in bij een vraagprijs van € 716.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemshoeve 16 in Waddinxveen bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 734.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemshoeve 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.565
Verwachte verkoopprijs€ 753.434
Verwachte vraagprijs€ 716.168
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 81, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 81
2020 · 160 m²
€ 750.426
Straatbeeld van Polderlaan 43, 2742PP Waddinxveen
Polderlaan 43
2020 · 158 m²
€ 718.647
Straatbeeld van Parklaan 69, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 69
2020 · 158 m²
€ 708.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.565 ligt Willemshoeve 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemshoeve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemshoeve 16 in Waddinxveen.

Wat is Willemshoeve 16 in Waddinxveen waard?
Willemshoeve 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.565 (bandbreedte € 646.417 – € 822.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemshoeve 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Willemshoeve 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 716.168 (bandbreedte € 680.360 – € 751.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemshoeve 16 in Waddinxveen?
Voor Willemshoeve 16 adviseren wij een bod van € 753.434 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemshoeve 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemshoeve 16 in Waddinxveen bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemshoeve 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemshoeve 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemshoeve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Willemshoeve 16 ligt rond € 734.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemshoeve 16?
Huishoudens in de buurt van Willemshoeve 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.