Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderlaan 181

2742PP Waddinxveen

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.195
+8,8%
[ € 663.692 – € 844.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.948[ € 733.861 – € 811.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderlaan 181 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.195 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.265Sinds september +0,7%
+€ 60.81412 maanden +8,8%
+€ 33.95212 mnd vs. NL +4,9%
Polderlaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.195 voor Polderlaan 181 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderlaan 181 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.195.

Verwachte verkoopprijs Polderlaan 181
€ 772.948[ € 733.861 – € 811.109 ]
Verkoper houdt over€ 763.196−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.557+€ 17.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderlaan 181 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Polderlaan 181
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderlaan 181 adviseren wij in een bod van € 772.948, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.948+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.595+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderlaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderlaan 181 in Waddinxveen bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 754.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderlaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.195
Verwachte verkoopprijs€ 772.948
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.195 ligt Polderlaan 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderlaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderlaan 181 in Waddinxveen.

Wat is Polderlaan 181 in Waddinxveen waard?
Polderlaan 181 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.195 (bandbreedte € 663.692 – € 844.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderlaan 181 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Polderlaan 181 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderlaan 181 in Waddinxveen?
Voor Polderlaan 181 adviseren wij een bod van € 772.948 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderlaan 181 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderlaan 181 in Waddinxveen bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderlaan 181 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderlaan 181 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 60.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderlaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Polderlaan 181 ligt rond € 754.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderlaan 181?
Huishoudens in de buurt van Polderlaan 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.