Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderlaan 239

2742PP Waddinxveen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.364
+7,8%
[ € 566.160 – € 720.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.218[ € 618.629 – € 683.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderlaan 239 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.364 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds mei +0,7%
+€ 46.60112 maanden +7,8%
+€ 21.29512 mnd vs. NL +3,6%
Polderlaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.364 voor Polderlaan 239 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderlaan 239 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.218. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 643.364.

Verwachte verkoopprijs Polderlaan 239
€ 664.218[ € 618.629 – € 683.747 ]
Verkoper houdt over€ 655.662−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.652+€ 15.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.662

Wat is de vraagprijs?

Polderlaan 239 in Waddinxveen staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Vraagprijs Polderlaan 239
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderlaan 239 adviseren wij in een bod van € 664.218, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.364+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.218+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.429+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderlaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderlaan 239 in Waddinxveen bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 643.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderlaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.364
Verwachte verkoopprijs€ 664.218
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.364 zit Polderlaan 239 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderlaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderlaan 239 in Waddinxveen.

Wat is Polderlaan 239 in Waddinxveen waard?
Polderlaan 239 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.364 (bandbreedte € 566.160 – € 720.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Polderlaan 239 in Waddinxveen?
Polderlaan 239 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderlaan 239 in Waddinxveen?
Voor Polderlaan 239 adviseren wij een bod van € 664.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderlaan 239 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderlaan 239 in Waddinxveen bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderlaan 239 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderlaan 239 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderlaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Polderlaan 239 ligt rond € 643.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderlaan 239?
Huishoudens in de buurt van Polderlaan 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.