Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapiteel 27

2742PR Waddinxveen

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.822
+8,8%
[ € 597.363 – € 760.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.031[ € 628.929 – € 695.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.039[ € 661.004 – € 730.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapiteel 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.822 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,7%
+€ 54.73612 maanden +8,8%
+€ 30.55812 mnd vs. NL +4,9%
Kapiteel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.822 voor Kapiteel 27 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapiteel 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.822.

Verwachte verkoopprijs Kapiteel 27
€ 696.039[ € 661.004 – € 730.585 ]
Verkoper houdt over€ 687.133−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.110+€ 16.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapiteel 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kapiteel 27
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 662.031[ € 628.929 – € 695.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapiteel 27 adviseren wij in een bod van € 696.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.031 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapiteel 27 zal in bij een vraagprijs van € 662.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapiteel 27 in Waddinxveen bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 678.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapiteel 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.822
Verwachte verkoopprijs€ 696.039
Verwachte vraagprijs€ 662.031
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.822 ligt Kapiteel 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapiteel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapiteel 27 in Waddinxveen.

Wat is Kapiteel 27 in Waddinxveen waard?
Kapiteel 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.822 (bandbreedte € 597.363 – € 760.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapiteel 27 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kapiteel 27 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 662.031 (bandbreedte € 628.929 – € 695.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapiteel 27 in Waddinxveen?
Voor Kapiteel 27 adviseren wij een bod van € 696.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapiteel 27 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapiteel 27 in Waddinxveen bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapiteel 27 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapiteel 27 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapiteel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kapiteel 27 ligt rond € 678.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapiteel 27?
Huishoudens in de buurt van Kapiteel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.