Huiswaardemeter

Woningwaarde Douglashout 14

2742PX Waddinxveen

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.713
+8,8%
[ € 709.907 – € 903.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.875[ € 749.431 – € 828.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.955[ € 783.155 – € 865.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Douglashout 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.713 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds september +0,7%
+€ 65.04912 maanden +8,8%
+€ 36.31612 mnd vs. NL +4,9%
Douglashout 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.713 voor Douglashout 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douglashout 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.955. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.713.

Verwachte verkoopprijs Douglashout 14
€ 824.955[ € 783.155 – € 865.593 ]
Verkoper houdt over€ 814.630−€ 10.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.604+€ 18.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douglashout 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Douglashout 14
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 788.875[ € 749.431 – € 828.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douglashout 14 adviseren wij in een bod van € 824.955, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.875 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.713+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.955+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.203+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douglashout 14 zal in bij een vraagprijs van € 788.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douglashout 14 in Waddinxveen bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 806.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douglashout 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.713
Verwachte verkoopprijs€ 824.955
Verwachte vraagprijs€ 788.875
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douglashout 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.713 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Douglashout 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douglashout 14 in Waddinxveen.

Wat is Douglashout 14 in Waddinxveen waard?
Douglashout 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.713 (bandbreedte € 709.907 – € 903.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douglashout 14 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Douglashout 14 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 788.875 (bandbreedte € 749.431 – € 828.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Douglashout 14 in Waddinxveen?
Voor Douglashout 14 adviseren wij een bod van € 824.955 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douglashout 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Douglashout 14 in Waddinxveen bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douglashout 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douglashout 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douglashout 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Douglashout 14 ligt rond € 806.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douglashout 14?
Huishoudens in de buurt van Douglashout 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.