Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhout 1

2742PZ Waddinxveen

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.688
+8,8%
[ € 716.925 – € 912.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.352[ € 756.534 – € 836.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.446[ € 791.335 – € 874.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhout 1 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.688 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds september +0,7%
+€ 65.69212 maanden +8,8%
+€ 36.67512 mnd vs. NL +4,9%
Dennenhout 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.688 voor Dennenhout 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhout 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.446. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.688.

Verwachte verkoopprijs Dennenhout 1
€ 833.446[ € 791.335 – € 874.634 ]
Verkoper houdt over€ 823.028−€ 10.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.265+€ 18.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhout 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhout 1
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 796.352[ € 756.534 – € 836.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhout 1 adviseren wij in een bod van € 833.446, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.352 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.688+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.446+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.118+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhout 1 zal in bij een vraagprijs van € 796.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhout 1 in Waddinxveen bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 814.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhout 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.688
Verwachte verkoopprijs€ 833.446
Verwachte vraagprijs€ 796.352
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhout 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.688 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenhout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhout 1 in Waddinxveen.

Wat is Dennenhout 1 in Waddinxveen waard?
Dennenhout 1 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.688 (bandbreedte € 716.925 – € 912.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhout 1 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Dennenhout 1 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 796.352 (bandbreedte € 756.534 – € 836.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhout 1 in Waddinxveen?
Voor Dennenhout 1 adviseren wij een bod van € 833.446 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhout 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhout 1 in Waddinxveen bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhout 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhout 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhout 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhout 1 ligt rond € 814.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenhout 1?
Huishoudens in de buurt van Dennenhout 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.