Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 48

2742XK Waddinxveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.717
+8,8%
[ € 357.031 – € 454.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.580[ € 373.901 – € 413.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.228[ € 397.083 – € 438.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.717 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,7%
+€ 32.71512 maanden +8,8%
+€ 18.26412 mnd vs. NL +4,9%
Prunusstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.717 voor Prunusstraat 48 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.717.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 48
€ 418.228[ € 397.083 – € 438.881 ]
Verkoper houdt over€ 412.377−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.743+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 48
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 393.580[ € 373.901 – € 413.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 48 adviseren wij in een bod van € 418.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.580 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 393.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 48 in Waddinxveen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.717
Verwachte verkoopprijs€ 418.228
Verwachte vraagprijs€ 393.580
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Straatbeeld van Sniepweg 52, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 52
1958 · 131 m²
€ 428.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunusstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 48 in Waddinxveen.

Wat is Prunusstraat 48 in Waddinxveen waard?
Prunusstraat 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.717 (bandbreedte € 357.031 – € 454.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 48 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 48 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 393.580 (bandbreedte € 373.901 – € 413.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 48 in Waddinxveen?
Voor Prunusstraat 48 adviseren wij een bod van € 418.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 48 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 48 in Waddinxveen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 48 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 48 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 48 ligt rond € 405.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.