Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 12

2742XL Waddinxveen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.588
+8,8%
[ € 386.837 – € 492.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.759[ € 405.421 – € 448.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.803[ € 429.746 – € 474.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.588 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,7%
+€ 35.44612 maanden +8,8%
+€ 19.78912 mnd vs. NL +4,9%
Meidoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.588 voor Meidoornstraat 12 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.588.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 12
€ 452.803[ € 429.746 – € 474.983 ]
Verkoper houdt over€ 446.572−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.009+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 426.759[ € 405.421 – € 448.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 452.803, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.759 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.588+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.803+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.443+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 12 in Waddinxveen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.588
Verwachte verkoopprijs€ 452.803
Verwachte vraagprijs€ 426.759
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikade 34, 2742BA Waddinxveen
Kleikade 34
1929 · 94 m²
€ 408.219
Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Straatbeeld van Sniepweg 52, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 52
1958 · 131 m²
€ 428.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.588 zit Meidoornstraat 12 in het middensegment van Bomenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 12 in Waddinxveen.

Wat is Meidoornstraat 12 in Waddinxveen waard?
Meidoornstraat 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.588 (bandbreedte € 386.837 – € 492.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 426.759 (bandbreedte € 405.421 – € 448.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 12 in Waddinxveen?
Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 452.803 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 12 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 12 in Waddinxveen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 12 ligt rond € 439.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.