Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleikade 34, 2742BA Waddinxveen

Woningwaarde Kleikade 34

2742BA Waddinxveen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.209
+7,8%
[ € 355.704 – € 452.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.032[ € 372.430 – € 411.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.765[ € 395.521 – € 437.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikade 34 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.209 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds mei +0,7%
+€ 29.27812 maanden +7,8%
+€ 13.37912 mnd vs. NL +3,6%
Kleikade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.209 voor Kleikade 34 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikade 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.209.

Verwachte verkoopprijs Kleikade 34
€ 416.765[ € 395.521 – € 437.155 ]
Verkoper houdt over€ 410.931−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.250+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleikade 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Kleikade 34
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 392.032[ € 372.430 – € 411.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikade 34 adviseren wij in een bod van € 416.765, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.032 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.765+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikade 34 zal in bij een vraagprijs van € 392.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikade 34 in Waddinxveen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 404.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.209
Verwachte verkoopprijs€ 416.765
Verwachte vraagprijs€ 392.032
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 260.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleikade 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleikade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikade 34 in Waddinxveen.

Wat is Kleikade 34 in Waddinxveen waard?
Kleikade 34 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.209 (bandbreedte € 355.704 – € 452.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleikade 34 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kleikade 34 in Waddinxveen is in juni 2026 € 392.032 (bandbreedte € 372.430 – € 411.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikade 34 in Waddinxveen?
Voor Kleikade 34 adviseren wij een bod van € 416.765 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikade 34 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikade 34 in Waddinxveen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikade 34 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikade 34 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kleikade 34 ligt rond € 404.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikade 34?
Huishoudens in de buurt van Kleikade 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.