Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 53

2742XP Waddinxveen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.762
+7,8%
[ € 364.991 – € 464.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.012[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 53 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.762 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds mei +0,7%
+€ 30.04312 maanden +7,8%
+€ 13.72912 mnd vs. NL +3,6%
Meidoornstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.762 voor Meidoornstraat 53 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 53 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.762.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 53
€ 428.012[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 422.054−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.722+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.054

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 53 in Waddinxveen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 53
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 53 adviseren wij in een bod van € 428.012, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.762+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.012+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.413+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 53 in Waddinxveen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 414.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.762
Verwachte verkoopprijs€ 428.012
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 260.056
Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 304.592
Straatbeeld van Beethovenlaan 50, 2742CH Waddinxveen
Beethovenlaan 50
1965 · 134 m²
€ 487.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 53 in Waddinxveen.

Wat is Meidoornstraat 53 in Waddinxveen waard?
Meidoornstraat 53 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.762 (bandbreedte € 364.991 – € 464.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 53 in Waddinxveen?
Meidoornstraat 53 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 53 in Waddinxveen?
Voor Meidoornstraat 53 adviseren wij een bod van € 428.012 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 53 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 53 in Waddinxveen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 53 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 53 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 53 ligt rond € 414.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.