Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 102

2742XT Waddinxveen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.453
+8,8%
[ € 345.359 – € 439.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.109[ € 360.154 – € 398.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.069[ € 383.924 – € 424.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 102 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.453 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,7%
+€ 31.64512 maanden +8,8%
+€ 17.66712 mnd vs. NL +4,9%
Ieplaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.453 voor Ieplaan 102 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 102 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 392.453.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 102
€ 404.069[ € 383.924 – € 424.336 ]
Verkoper houdt over€ 398.374−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.300+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 102 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 102
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 379.109[ € 360.154 – € 398.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 102 adviseren wij in een bod van € 404.069, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.109 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.453+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.069+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.272+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 379.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 102 in Waddinxveen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 392.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.453
Verwachte verkoopprijs€ 404.069
Verwachte vraagprijs€ 379.109
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Straatbeeld van Sniepweg 52, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 52
1958 · 131 m²
€ 428.401
Straatbeeld van Sniepweg 53, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 53
1958 · 185 m²
€ 659.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ieplaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 102 in Waddinxveen.

Wat is Ieplaan 102 in Waddinxveen waard?
Ieplaan 102 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.453 (bandbreedte € 345.359 – € 439.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 102 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 102 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 379.109 (bandbreedte € 360.154 – € 398.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 102 in Waddinxveen?
Voor Ieplaan 102 adviseren wij een bod van € 404.069 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 102 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 102 in Waddinxveen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 102 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 102 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 102 ligt rond € 392.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 102?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.