Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 71

2742ZC Waddinxveen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.695
+8,8%
[ € 317.412 – € 403.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.100[ € 331.645 – € 366.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.675[ € 353.534 – € 390.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 71 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.695 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,7%
+€ 29.08412 maanden +8,8%
+€ 16.23712 mnd vs. NL +4,9%
Ieplaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.695 voor Ieplaan 71 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 71 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.695.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 71
€ 372.675[ € 353.534 – € 390.748 ]
Verkoper houdt over€ 367.326−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.279+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 71 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 71
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 349.100[ € 331.645 – € 366.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 71 adviseren wij in een bod van € 372.675, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.100 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.675+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.309+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 349.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 71 in Waddinxveen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.695
Verwachte verkoopprijs€ 372.675
Verwachte vraagprijs€ 349.100
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Sniepweg 52, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 52
1958 · 131 m²
€ 428.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ieplaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 71 in Waddinxveen.

Wat is Ieplaan 71 in Waddinxveen waard?
Ieplaan 71 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.695 (bandbreedte € 317.412 – € 403.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 71 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 71 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 349.100 (bandbreedte € 331.645 – € 366.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 71 in Waddinxveen?
Voor Ieplaan 71 adviseren wij een bod van € 372.675 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 71 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 71 in Waddinxveen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 71 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 71 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 71 ligt rond € 360.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 71?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.