Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

2742ZZ Waddinxveen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.719
+8,8%
[ € 267.273 – € 340.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.159[ € 279.451 – € 308.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.590[ € 297.615 – € 328.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.719 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.49012 maanden +8,8%
+€ 13.67212 mnd vs. NL +4,9%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.719 voor Eikenlaan 11 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.590. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.719.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 313.590[ € 297.615 – € 328.943 ]
Verkoper houdt over€ 308.891−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.012+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 294.159[ € 279.451 – € 308.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 313.590, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.159 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.590+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.270+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Waddinxveen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.719
Verwachte verkoopprijs€ 313.590
Verwachte vraagprijs€ 294.159
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Straatbeeld van Sniepweg 52, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 52
1958 · 131 m²
€ 428.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.719 is Eikenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Waddinxveen.

Wat is Eikenlaan 11 in Waddinxveen waard?
Eikenlaan 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.719 (bandbreedte € 267.273 – € 340.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 294.159 (bandbreedte € 279.451 – € 308.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Waddinxveen?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 313.590 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Waddinxveen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 303.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.