Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 74

2743BZ Waddinxveen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.638
+8,8%
[ € 256.641 – € 326.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.280[ € 268.166 – € 296.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.306[ € 285.865 – € 315.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 74 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.638 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,7%
+€ 23.51612 maanden +8,8%
+€ 13.12912 mnd vs. NL +4,9%
Kastanjelaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.638 voor Kastanjelaan 74 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 74 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.306. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.638.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 74
€ 301.306[ € 285.865 – € 315.956 ]
Verkoper houdt over€ 296.742−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.482+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 74 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 74
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 282.280[ € 268.166 – € 296.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 74 adviseren wij in een bod van € 301.306, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.280 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.638+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.306+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.371+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 282.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 74 in Waddinxveen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 291.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.638
Verwachte verkoopprijs€ 301.306
Verwachte vraagprijs€ 282.280
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bijnenpad 391, 2742VH Waddinxveen
Jan van Bijnenpad 391
1994 · 71 m²
€ 325.560
Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.638 is Kastanjelaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 74 in Waddinxveen.

Wat is Kastanjelaan 74 in Waddinxveen waard?
Kastanjelaan 74 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.638 (bandbreedte € 256.641 – € 326.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 74 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 74 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 282.280 (bandbreedte € 268.166 – € 296.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 74 in Waddinxveen?
Voor Kastanjelaan 74 adviseren wij een bod van € 301.306 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 74 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 74 in Waddinxveen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 74 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 74 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 74 ligt rond € 291.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.