Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikhoek 20

2743GE Waddinxveen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.951
+8,8%
[ € 225.237 – € 286.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.810[ € 235.420 – € 260.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.359[ € 250.958 – € 277.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikhoek 20 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.951 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,7%
+€ 20.63812 maanden +8,8%
+€ 11.52212 mnd vs. NL +4,9%
Havikhoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.951 voor Havikhoek 20 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikhoek 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.359. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.951.

Verwachte verkoopprijs Havikhoek 20
€ 264.359[ € 250.958 – € 277.374 ]
Verkoper houdt over€ 260.201−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.796+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikhoek 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Havikhoek 20
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 247.810[ € 235.420 – € 260.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.886 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikhoek 20 adviseren wij in een bod van € 264.359, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.810 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.951+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.359+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.577+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikhoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 247.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikhoek 20 in Waddinxveen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 255.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikhoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.951
Verwachte verkoopprijs€ 264.359
Verwachte vraagprijs€ 247.810
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Dukaatlaan 4, 2742LH Waddinxveen
Dukaatlaan 4
2015 · 276 m²
€ 1.466.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.951 is Havikhoek 20 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikhoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikhoek 20 in Waddinxveen.

Wat is Havikhoek 20 in Waddinxveen waard?
Havikhoek 20 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.951 (bandbreedte € 225.237 – € 286.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikhoek 20 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Havikhoek 20 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 247.810 (bandbreedte € 235.420 – € 260.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikhoek 20 in Waddinxveen?
Voor Havikhoek 20 adviseren wij een bod van € 264.359 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikhoek 20 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikhoek 20 in Waddinxveen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikhoek 20 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikhoek 20 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 20.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikhoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Havikhoek 20 ligt rond € 255.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikhoek 20?
Huishoudens in de buurt van Havikhoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.