Huiswaardemeter

Woningwaarde Woubrechterf 37

2743HH Waddinxveen

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.675
+7,8%
[ € 1.040.754 – € 1.324.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.829[ € 1.143.848 – € 1.264.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubrechterf 37 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.675 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.257Sinds mei +0,7%
+€ 85.66512 maanden +7,8%
+€ 39.14512 mnd vs. NL +3,6%
Woubrechterf 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.675 voor Woubrechterf 37 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubrechterf 37 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.675.

Verwachte verkoopprijs Woubrechterf 37
€ 1.209.829[ € 1.143.848 – € 1.264.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.271−€ 14.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.176+€ 26.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.271

Wat is de vraagprijs?

Woubrechterf 37 in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Vraagprijs Woubrechterf 37
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubrechterf 37 adviseren wij in een bod van € 1.209.829, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.829+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.320+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubrechterf 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubrechterf 37 in Waddinxveen bedragen € 5.862 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 591.000€ 1.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.783
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.081.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubrechterf 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.829
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen
Tweede Bloksweg 58
1992 · 339 m²
€ 511.156
Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woubrechterf 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.675 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 80. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woubrechterf 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubrechterf 37 in Waddinxveen.

Wat is Woubrechterf 37 in Waddinxveen waard?
Woubrechterf 37 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.675 (bandbreedte € 1.040.754 – € 1.324.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van Woubrechterf 37 in Waddinxveen?
Woubrechterf 37 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubrechterf 37 in Waddinxveen?
Voor Woubrechterf 37 adviseren wij een bod van € 1.209.829 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubrechterf 37 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Woubrechterf 37 in Waddinxveen bedragen € 6.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.783 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubrechterf 37 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubrechterf 37 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 85.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubrechterf 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Woubrechterf 37 ligt rond € 1.182.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubrechterf 37?
Huishoudens in de buurt van Woubrechterf 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.