Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woubrechterf 59, 2743HL Waddinxveen

Woningwaarde Woubrechterf 59

2743HL Waddinxveen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.891
+8,1%
[ € 945.904 – € 1.203.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.058[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubrechterf 59 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.891 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.504Sinds juli +0,7%
+€ 80.18612 maanden +8,1%
+€ 45.05312 mnd vs. NL +4,5%
Woubrechterf 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.891 voor Woubrechterf 59 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubrechterf 59 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.058. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.891.

Verwachte verkoopprijs Woubrechterf 59
€ 1.099.058[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.718−€ 13.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.189+€ 24.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.718

Wat is de vraagprijs?

Woubrechterf 59 in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Vraagprijs Woubrechterf 59
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 742.714[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubrechterf 59 adviseren wij in een bod van € 1.099.058, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.891+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.058+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.011+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubrechterf 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubrechterf 59 in Waddinxveen bedragen € 5.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.256
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubrechterf 59

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.058
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen
Tweede Bloksweg 58
1992 · 339 m²
€ 516.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woubrechterf 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.891 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 80. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woubrechterf 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubrechterf 59 in Waddinxveen.

Wat is Woubrechterf 59 in Waddinxveen waard?
Woubrechterf 59 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.891 (bandbreedte € 945.904 – € 1.203.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van Woubrechterf 59 in Waddinxveen?
Woubrechterf 59 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubrechterf 59 in Waddinxveen?
Voor Woubrechterf 59 adviseren wij een bod van € 1.099.058 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubrechterf 59 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Woubrechterf 59 in Waddinxveen bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.256 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubrechterf 59 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubrechterf 59 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 80.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubrechterf 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Woubrechterf 59 ligt rond € 1.074.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubrechterf 59?
Huishoudens in de buurt van Woubrechterf 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.