Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckehoeve 2

2743JS Waddinxveen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.347
+8,1%
[ € 523.025 – € 665.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.658[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.347 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds juli +0,7%
+€ 44.33712 maanden +8,1%
+€ 24.91012 mnd vs. NL +4,5%
Thorbeckehoeve 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.347 voor Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.347.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckehoeve 2
€ 611.658[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.680−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.041+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.680

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Thorbeckehoeve 2
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 800.667[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckehoeve 2 adviseren wij in een bod van € 611.658, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.347+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.658+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.241+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckehoeve 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 594.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckehoeve 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.347
Verwachte verkoopprijs€ 611.658
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.347 ligt Thorbeckehoeve 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas 80. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckehoeve 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen.

Wat is Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen waard?
Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.347 (bandbreedte € 523.025 – € 665.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen?
Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen?
Voor Thorbeckehoeve 2 adviseren wij een bod van € 611.658 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckehoeve 2 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 44.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckehoeve 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckehoeve 2 ligt rond € 594.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckehoeve 2?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckehoeve 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.