Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldebaran 14

2743ML Waddinxveen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.994
+8,8%
[ € 688.155 – € 875.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.094[ € 723.989 – € 800.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.414[ € 761.636 – € 841.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldebaran 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.994 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds september +0,7%
+€ 63.05512 maanden +8,8%
+€ 35.20212 mnd vs. NL +4,9%
Aldebaran 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.994 voor Aldebaran 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldebaran 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.414. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.994.

Verwachte verkoopprijs Aldebaran 14
€ 802.414[ € 761.636 – € 841.809 ]
Verkoper houdt over€ 792.337−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.612+€ 18.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldebaran 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Aldebaran 14
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 762.094[ € 723.989 – € 800.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldebaran 14 adviseren wij in een bod van € 802.414, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.094 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.414+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.535+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldebaran 14 zal in bij een vraagprijs van € 762.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldebaran 14 in Waddinxveen bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 781.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldebaran 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.994
Verwachte verkoopprijs€ 802.414
Verwachte vraagprijs€ 762.094
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldebaran 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.994 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 90. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aldebaran 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldebaran 14 in Waddinxveen.

Wat is Aldebaran 14 in Waddinxveen waard?
Aldebaran 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.994 (bandbreedte € 688.155 – € 875.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldebaran 14 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Aldebaran 14 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 762.094 (bandbreedte € 723.989 – € 800.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldebaran 14 in Waddinxveen?
Voor Aldebaran 14 adviseren wij een bod van € 802.414 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldebaran 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldebaran 14 in Waddinxveen bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldebaran 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldebaran 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 63.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldebaran 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aldebaran 14 ligt rond € 781.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldebaran 14?
Huishoudens in de buurt van Aldebaran 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.