Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 25

4845CK Wagenberg

Te koop
178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.623
+18,9%
[ € 432.628 – € 550.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.943[ € 482.353 – € 533.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 25 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.623 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.045Sinds september +1,5%
+€ 78.18412 maanden +18,9%
+€ 62.16712 mnd vs. NL +15,0%
Postweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.623 voor Postweg 25 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 25 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.623.

Verwachte verkoopprijs Postweg 25
€ 505.943[ € 482.353 – € 533.127 ]
Verkoper houdt over€ 499.128−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.212+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.128

Wat is de vraagprijs?

Postweg 25 in Wagenberg staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Vraagprijs Postweg 25
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 25 adviseren wij in een bod van € 505.943, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.943+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.240+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 25 in Wagenberg bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 491.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.623
Verwachte verkoopprijs€ 505.943
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenberg noordwest willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 25 in Wagenberg.

Wat is Postweg 25 in Wagenberg waard?
Postweg 25 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.623 (bandbreedte € 432.628 – € 550.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de vraagprijs van Postweg 25 in Wagenberg?
Postweg 25 in Wagenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 25 in Wagenberg?
Voor Postweg 25 adviseren wij een bod van € 505.943 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 25 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 25 in Wagenberg bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 25 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 25 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 25 ligt rond € 491.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 25?
Huishoudens in de buurt van Postweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).