Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 7

4845CK Wagenberg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.404
+18,9%
[ € 418.356 – € 532.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.821[ € 438.730 – € 484.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.387[ € 464.615 – € 513.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 7 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.404 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.812Sinds september +1,5%
+€ 75.60412 maanden +18,9%
+€ 60.11512 mnd vs. NL +15,0%
Postweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.404 voor Postweg 7 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 7 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.404.

Verwachte verkoopprijs Postweg 7
€ 489.387[ € 464.615 – € 513.522 ]
Verkoper houdt over€ 482.754−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.325+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 7 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 7
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 461.821[ € 438.730 – € 484.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 7 adviseren wij in een bod van € 489.387, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.821 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.404+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.387+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.856+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 7 in Wagenberg bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 475.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.404
Verwachte verkoopprijs€ 489.387
Verwachte vraagprijs€ 461.821
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 357.621
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenberg noordwest willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 7 in Wagenberg.

Wat is Postweg 7 in Wagenberg waard?
Postweg 7 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.404 (bandbreedte € 418.356 – € 532.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 7 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Postweg 7 in Wagenberg is in oktober 2026 € 461.821 (bandbreedte € 438.730 – € 484.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 7 in Wagenberg?
Voor Postweg 7 adviseren wij een bod van € 489.387 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 7 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 7 in Wagenberg bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 7 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 7 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 7 ligt rond € 475.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 7?
Huishoudens in de buurt van Postweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).