Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 58

4845CW Wagenberg

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.462
+18,9%
[ € 565.367 – € 719.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.132[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 58 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.462 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.206Sinds september +1,5%
+€ 102.17212 maanden +18,9%
+€ 81.24112 mnd vs. NL +15,0%
Wagenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.462 voor Wagenstraat 58 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 58 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.462.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 58
€ 658.132[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 649.643−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.445+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 58 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 58
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 658.132, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.462+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.132+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.039+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 58 in Wagenberg bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 642.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.462
Verwachte verkoopprijs€ 658.132
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wagenberg
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wagenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wagenberg

Verspreide huizen Wagenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 357.621
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.462 zit Wagenstraat 58 in het middensegment van Verspreide huizen Wagenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 58 in Wagenberg.

Wat is Wagenstraat 58 in Wagenberg waard?
Wagenstraat 58 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.462 (bandbreedte € 565.367 – € 719.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wagenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 58 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 58 in Wagenberg is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 58 in Wagenberg?
Voor Wagenstraat 58 adviseren wij een bod van € 658.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 58 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 58 in Wagenberg bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 58 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 58 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 102.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wagenberg is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 58 ligt rond € 642.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wagenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.