Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsakker 10

4845DA Wagenberg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.791
+18,9%
[ € 449.496 – € 572.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.186[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsakker 10 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.791 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.320Sinds september +1,5%
+€ 81.23212 maanden +18,9%
+€ 64.59012 mnd vs. NL +15,0%
Elsakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.791 voor Elsakker 10 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsakker 10 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.791.

Verwachte verkoopprijs Elsakker 10
€ 525.186[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 518.159−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.840+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.159

Wat is de vraagprijs?

Elsakker 10 in Wagenberg staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Elsakker 10
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsakker 10 adviseren wij in een bod van € 525.186, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.186+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.445+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsakker 10 in Wagenberg bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 510.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.791
Verwachte verkoopprijs€ 525.186
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.791 zit Elsakker 10 in het middensegment van Wagenberg zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsakker 10 in Wagenberg.

Wat is Elsakker 10 in Wagenberg waard?
Elsakker 10 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.791 (bandbreedte € 449.496 – € 572.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Elsakker 10 in Wagenberg?
Elsakker 10 in Wagenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsakker 10 in Wagenberg?
Voor Elsakker 10 adviseren wij een bod van € 525.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsakker 10 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Elsakker 10 in Wagenberg bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsakker 10 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsakker 10 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 81.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Elsakker 10 ligt rond € 510.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsakker 10?
Huishoudens in de buurt van Elsakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).