Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsakker 16

4845DA Wagenberg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.757
+18,9%
[ € 369.386 – € 470.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.576[ € 411.086 – € 454.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsakker 16 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.757 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +1,5%
+€ 66.75512 maanden +18,9%
+€ 53.07912 mnd vs. NL +15,0%
Elsakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.757 voor Elsakker 16 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsakker 16 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.576. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.757.

Verwachte verkoopprijs Elsakker 16
€ 432.576[ € 411.086 – € 454.358 ]
Verkoper houdt over€ 426.568−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.378+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsakker 16 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Elsakker 16
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsakker 16 adviseren wij in een bod van € 432.576, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.576+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.205+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsakker 16 in Wagenberg bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.757
Verwachte verkoopprijs€ 432.576
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsakker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenberg zuidoost willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsakker 16 in Wagenberg.

Wat is Elsakker 16 in Wagenberg waard?
Elsakker 16 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.757 (bandbreedte € 369.386 – € 470.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsakker 16 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Elsakker 16 in Wagenberg is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsakker 16 in Wagenberg?
Voor Elsakker 16 adviseren wij een bod van € 432.576 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsakker 16 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Elsakker 16 in Wagenberg bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsakker 16 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsakker 16 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 66.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Elsakker 16 ligt rond € 419.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsakker 16?
Huishoudens in de buurt van Elsakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).