Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schendelstraat 1B

4845EA Wagenberg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.840
+18,9%
[ € 356.259 – € 453.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.540[ € 395.476 – € 437.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schendelstraat 1B in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.840 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +1,5%
+€ 64.38212 maanden +18,9%
+€ 51.19212 mnd vs. NL +15,0%
Van Schendelstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.840 voor Van Schendelstraat 1B in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schendelstraat 1B in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.840.

Verwachte verkoopprijs Van Schendelstraat 1B
€ 416.540[ € 395.476 – € 437.104 ]
Verkoper houdt over€ 410.708−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.021+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schendelstraat 1B in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schendelstraat 1B
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schendelstraat 1B adviseren wij in een bod van € 416.540, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.469 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.540+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.367+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schendelstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 393.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schendelstraat 1B in Wagenberg bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schendelstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.840
Verwachte verkoopprijs€ 416.540
Verwachte vraagprijs€ 393.469
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Schendelstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenberg zuidoost willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Schendelstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schendelstraat 1B in Wagenberg.

Wat is Van Schendelstraat 1B in Wagenberg waard?
Van Schendelstraat 1B in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.840 (bandbreedte € 356.259 – € 453.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schendelstraat 1B in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Schendelstraat 1B in Wagenberg is in oktober 2026 € 393.469 (bandbreedte € 373.796 – € 413.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schendelstraat 1B in Wagenberg?
Voor Van Schendelstraat 1B adviseren wij een bod van € 416.540 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schendelstraat 1B in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schendelstraat 1B in Wagenberg bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schendelstraat 1B in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schendelstraat 1B in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 64.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schendelstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Van Schendelstraat 1B ligt rond € 404.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schendelstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Van Schendelstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).