Huiswaardemeter

Woningwaarde Gomarusstraat 8

4845EH Wagenberg

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.773
+18,9%
[ € 328.920 – € 418.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.017[ € 343.916 – € 380.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.911[ € 366.271 – € 404.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Gomarusstraat 8 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.773 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds september +1,5%
+€ 59.44212 maanden +18,9%
+€ 47.26412 mnd vs. NL +15,0%
Gomarusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.773 voor Gomarusstraat 8 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gomarusstraat 8 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.773.

Verwachte verkoopprijs Gomarusstraat 8
€ 385.911[ € 366.271 – € 404.826 ]
Verkoper houdt over€ 380.416−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.779+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gomarusstraat 8 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Gomarusstraat 8
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 362.017[ € 343.916 – € 380.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gomarusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.911, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.017 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.773+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.911+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.207+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gomarusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gomarusstraat 8 in Wagenberg bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 373.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gomarusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.773
Verwachte verkoopprijs€ 385.911
Verwachte vraagprijs€ 362.017
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.773 is Gomarusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gomarusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gomarusstraat 8 in Wagenberg.

Wat is Gomarusstraat 8 in Wagenberg waard?
Gomarusstraat 8 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.773 (bandbreedte € 328.920 – € 418.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 8 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 8 in Wagenberg is in oktober 2026 € 362.017 (bandbreedte € 343.916 – € 380.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Gomarusstraat 8 in Wagenberg?
Voor Gomarusstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.911 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gomarusstraat 8 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gomarusstraat 8 in Wagenberg bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gomarusstraat 8 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gomarusstraat 8 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 59.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gomarusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gomarusstraat 8 ligt rond € 373.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gomarusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gomarusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).