Woningwaarde Hofstad 16

4845EK Wagenberg

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 4.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.885

+18,9%

[ € 664.299 – € 845.471 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 737.156[ € 700.298 – € 774.014 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 773.040[ € 733.912 – € 811.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 16 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.885 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.817Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 120.05112 maanden +18,9%+18,9%

+€ 95.45712 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Hofstad 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.885 voor Hofstad 16 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 16 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 773.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.885.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 16

€ 773.040[ € 733.912 – € 811.167 ]

Verkoper houdt over€ 763.287−€ 9.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.651+€ 17.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 773.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 16 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 737.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 16

Onder gem. in WagenbergBoven gem.

€ 737.156[ € 700.298 – € 774.014 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]

Gem. vraagprijs in Wagenberg

€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 773.040, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.156 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.885+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 773.040+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.692+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 737.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 16 in Wagenberg bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 754.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692

OZB€ 50

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.885

Verwachte verkoopprijs€ 773.040

Verwachte vraagprijs€ 737.156

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→

PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (27%)

C (34%)

D (6%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.885 duidelijk in het hogere segment van Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 16 in Wagenberg.

Wat is Hofstad 16 in Wagenberg waard?

Hofstad 16 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.885 (bandbreedte € 664.299 – € 845.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 16 in Wagenberg?

De verwachte vraagprijs van Hofstad 16 in Wagenberg is in oktober 2026 € 737.156 (bandbreedte € 700.298 – € 774.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 16 in Wagenberg?

Voor Hofstad 16 adviseren wij een bod van € 773.040 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofstad 16 in Wagenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 16 in Wagenberg bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 16 in Wagenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofstad 16 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 120.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 16 ligt rond € 754.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofstad 16?

Huishoudens in de buurt van Hofstad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).