Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijk 10

4845EK Wagenberg

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.388
+18,9%
[ € 428.901 – € 545.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.704[ € 450.019 – € 497.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.467[ € 476.120 – € 526.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 10 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.388 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.984Sinds september +1,5%
+€ 77.51012 maanden +18,9%
+€ 61.63112 mnd vs. NL +15,0%
Onderdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.388 voor Onderdijk 10 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 10 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.388.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 10
€ 501.467[ € 476.120 – € 526.238 ]
Verkoper houdt over€ 494.701−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.646+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 10 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 10
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 473.704[ € 450.019 – € 497.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 10 adviseren wij in een bod van € 501.467, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.704 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.467+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.540+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 10 in Wagenberg bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 487.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.388
Verwachte verkoopprijs€ 501.467
Verwachte vraagprijs€ 473.704
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.388 zit Onderdijk 10 in het middensegment van Wagenberg zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 10 in Wagenberg.

Wat is Onderdijk 10 in Wagenberg waard?
Onderdijk 10 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.388 (bandbreedte € 428.901 – € 545.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 10 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 10 in Wagenberg is in oktober 2026 € 473.704 (bandbreedte € 450.019 – € 497.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 10 in Wagenberg?
Voor Onderdijk 10 adviseren wij een bod van € 501.467 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 10 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 10 in Wagenberg bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 10 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 10 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 77.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 10 ligt rond € 487.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).