Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijk 6B

4845EK Wagenberg

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.084
+18,9%
[ € 808.794 – € 1.029.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.625[ € 891.765 – € 985.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 6B in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.084 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.170Sinds september +1,5%
+€ 146.16412 maanden +18,9%
+€ 116.22012 mnd vs. NL +15,0%
Onderdijk 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.084 voor Onderdijk 6B in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 6B in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.084.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 6B
€ 940.625[ € 891.765 – € 985.635 ]
Verkoper houdt over€ 929.028−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.588+€ 20.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 6B in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 6B
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 6B adviseren wij in een bod van € 940.625, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.625+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.656+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 6B zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 6B in Wagenberg bedragen € 4.650 per maand bij een woningwaarde van € 919.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.084
Verwachte verkoopprijs€ 940.625
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijk 6B valt met een geschatte woningwaarde van € 919.084 duidelijk in het hogere segment van Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 6B in Wagenberg.

Wat is Onderdijk 6B in Wagenberg waard?
Onderdijk 6B in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.084 (bandbreedte € 808.794 – € 1.029.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 6B in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 6B in Wagenberg is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 6B in Wagenberg?
Voor Onderdijk 6B adviseren wij een bod van € 940.625 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 6B in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 6B in Wagenberg bedragen € 4.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 6B in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 6B in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 146.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 6B ligt rond € 919.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 6B?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).