Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosakker 21

4845EN Wagenberg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.980
+18,9%
[ € 413.582 – € 526.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.585[ € 433.756 – € 479.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.768[ € 459.348 – € 507.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosakker 21 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.980 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.735Sinds september +1,5%
+€ 74.74212 maanden +18,9%
+€ 59.43012 mnd vs. NL +15,0%
Bosakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.980 voor Bosakker 21 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosakker 21 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.980.

Verwachte verkoopprijs Bosakker 21
€ 483.768[ € 459.348 – € 507.699 ]
Verkoper houdt over€ 477.197−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.593+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosakker 21 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bosakker 21
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 456.585[ € 433.756 – € 479.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosakker 21 adviseren wij in een bod van € 483.768, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.585 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 456.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosakker 21 in Wagenberg bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 469.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.980
Verwachte verkoopprijs€ 483.768
Verwachte vraagprijs€ 456.585
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.980 zit Bosakker 21 in het middensegment van Wagenberg zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosakker 21 in Wagenberg.

Wat is Bosakker 21 in Wagenberg waard?
Bosakker 21 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.980 (bandbreedte € 413.582 – € 526.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosakker 21 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Bosakker 21 in Wagenberg is in oktober 2026 € 456.585 (bandbreedte € 433.756 – € 479.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosakker 21 in Wagenberg?
Voor Bosakker 21 adviseren wij een bod van € 483.768 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosakker 21 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosakker 21 in Wagenberg bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosakker 21 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosakker 21 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 74.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosakker 21 ligt rond € 469.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosakker 21?
Huishoudens in de buurt van Bosakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).