Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 38

4845ER Wagenberg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.104
+18,9%
[ € 446.252 – € 567.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.472[ € 467.848 – € 517.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.171[ € 495.451 – € 547.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 38 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.104 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.267Sinds september +1,5%
+€ 80.64612 maanden +18,9%
+€ 64.12412 mnd vs. NL +15,0%
Zandakker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.104 voor Zandakker 38 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 38 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.104.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 38
€ 522.171[ € 495.451 – € 547.605 ]
Verkoper houdt over€ 515.177−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.764+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 38 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 38
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 492.472[ € 467.848 – € 517.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 38 adviseren wij in een bod van € 522.171, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.472 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.171+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.280+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 38 zal in bij een vraagprijs van € 492.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 38 in Wagenberg bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.104
Verwachte verkoopprijs€ 522.171
Verwachte vraagprijs€ 492.472
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.104 zit Zandakker 38 in het middensegment van Wagenberg zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandakker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 38 in Wagenberg.

Wat is Zandakker 38 in Wagenberg waard?
Zandakker 38 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.104 (bandbreedte € 446.252 – € 567.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 38 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 38 in Wagenberg is in oktober 2026 € 492.472 (bandbreedte € 467.848 – € 517.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 38 in Wagenberg?
Voor Zandakker 38 adviseren wij een bod van € 522.171 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 38 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 38 in Wagenberg bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 38 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 38 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 80.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 38 ligt rond € 507.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 38?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).