Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 6

4845ER Wagenberg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.425
+18,9%
[ € 458.854 – € 583.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.754[ € 481.416 – € 532.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.520[ € 509.338 – € 562.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 6 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.425 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.472Sinds september +1,5%
+€ 82.92312 maanden +18,9%
+€ 65.93512 mnd vs. NL +15,0%
Zandakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.425 voor Zandakker 6 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 6 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.520. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.425.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 6
€ 536.520[ € 509.338 – € 562.953 ]
Verkoper houdt over€ 529.368−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.400+€ 12.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 6 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 6
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 506.754[ € 481.416 – € 532.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 6 adviseren wij in een bod van € 536.520, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.754 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.520+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.346+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 6 in Wagenberg bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.425
Verwachte verkoopprijs€ 536.520
Verwachte vraagprijs€ 506.754
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.425 ligt Zandakker 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 6 in Wagenberg.

Wat is Zandakker 6 in Wagenberg waard?
Zandakker 6 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.425 (bandbreedte € 458.854 – € 583.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 6 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 6 in Wagenberg is in oktober 2026 € 506.754 (bandbreedte € 481.416 – € 532.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 6 in Wagenberg?
Voor Zandakker 6 adviseren wij een bod van € 536.520 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 6 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 6 in Wagenberg bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 6 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 6 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 82.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 6 ligt rond € 521.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 6?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).