Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakker 6

4845ES Wagenberg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.149
+18,9%
[ € 353.011 – € 449.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.735[ € 370.248 – € 409.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.898[ € 392.093 – € 433.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 6 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.149 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.748Sinds september +1,5%
+€ 63.79612 maanden +18,9%
+€ 50.72712 mnd vs. NL +15,0%
Geerakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.149 voor Geerakker 6 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 6 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.149.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 6
€ 412.898[ € 392.093 – € 433.366 ]
Verkoper houdt over€ 407.106−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.306+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakker 6 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakker 6
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 389.735[ € 370.248 – € 409.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 6 adviseren wij in een bod van € 412.898, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.735 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.149+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.898+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.543+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 6 in Wagenberg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.149
Verwachte verkoopprijs€ 412.898
Verwachte vraagprijs€ 389.735
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenberg zuidoost willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 6 in Wagenberg.

Wat is Geerakker 6 in Wagenberg waard?
Geerakker 6 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.149 (bandbreedte € 353.011 – € 449.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakker 6 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Geerakker 6 in Wagenberg is in oktober 2026 € 389.735 (bandbreedte € 370.248 – € 409.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 6 in Wagenberg?
Voor Geerakker 6 adviseren wij een bod van € 412.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 6 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 6 in Wagenberg bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 6 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 6 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 6 ligt rond € 401.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 6?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).