Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijssenweg 5

4845PJ Wagenberg

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.177
+18,9%
[ € 413.756 – € 526.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.787[ € 433.948 – € 479.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.959[ € 459.551 – € 507.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssenweg 5 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.177 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds september +1,5%
+€ 74.77312 maanden +18,9%
+€ 59.45512 mnd vs. NL +15,0%
Thijssenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.177 voor Thijssenweg 5 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssenweg 5 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.959. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.177.

Verwachte verkoopprijs Thijssenweg 5
€ 483.959[ € 459.551 – € 507.924 ]
Verkoper houdt over€ 477.385−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.788+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssenweg 5 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssenweg 5
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 456.787[ € 433.948 – € 479.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssenweg 5 adviseren wij in een bod van € 483.959, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.787 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.177+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.959+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.157+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssenweg 5 in Wagenberg bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.177
Verwachte verkoopprijs€ 483.959
Verwachte vraagprijs€ 456.787
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijssenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenberg noordwest willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thijssenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssenweg 5 in Wagenberg.

Wat is Thijssenweg 5 in Wagenberg waard?
Thijssenweg 5 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.177 (bandbreedte € 413.756 – € 526.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssenweg 5 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Thijssenweg 5 in Wagenberg is in oktober 2026 € 456.787 (bandbreedte € 433.948 – € 479.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssenweg 5 in Wagenberg?
Voor Thijssenweg 5 adviseren wij een bod van € 483.959 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssenweg 5 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssenweg 5 in Wagenberg bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssenweg 5 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssenweg 5 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 74.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Thijssenweg 5 ligt rond € 470.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Thijssenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).