Woningwaarde Thijssenweg 9

4845PJ Wagenberg

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.150

+18,9%

[ € 536.932 – € 683.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.654[ € 565.871 – € 625.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.000[ € 593.599 – € 656.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssenweg 9 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.150 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.743Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 97.03312 maanden +18,9%+18,9%

+€ 77.15412 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Thijssenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.150 voor Thijssenweg 9 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssenweg 9 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.000. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.150.

Verwachte verkoopprijs Thijssenweg 9

€ 625.000[ € 593.599 – € 656.083 ]

Verkoper houdt over€ 616.875−€ 8.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.650+€ 14.650 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssenweg 9 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssenweg 9

Onder gem. in WagenbergBoven gem.

€ 595.654[ € 565.871 – € 625.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]

Gem. vraagprijs in Wagenberg

€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.000, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.654 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.150+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.000+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.250+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssenweg 9 in Wagenberg bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 610.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.150

Verwachte verkoopprijs€ 625.000

Verwachte vraagprijs€ 595.654

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→

PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (10%)

C (20%)

D (12%)

E (13%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.150 ligt Thijssenweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thijssenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssenweg 9 in Wagenberg.

Wat is Thijssenweg 9 in Wagenberg waard?

Thijssenweg 9 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.150 (bandbreedte € 536.932 – € 683.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssenweg 9 in Wagenberg?

De verwachte vraagprijs van Thijssenweg 9 in Wagenberg is in oktober 2026 € 595.654 (bandbreedte € 565.871 – € 625.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Thijssenweg 9 in Wagenberg?

Voor Thijssenweg 9 adviseren wij een bod van € 625.000 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thijssenweg 9 in Wagenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Thijssenweg 9 in Wagenberg bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thijssenweg 9 in Wagenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thijssenweg 9 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 97.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Thijssenweg 9 ligt rond € 610.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thijssenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Thijssenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).