Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 186

6701AT Wageningen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.748
+2,1%
[ € 430.978 – € 548.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.159[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 186 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.748 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds mei +0,2%
+€ 10.14112 maanden +2,1%
€ -10.19712 mnd vs. NL -2,1%
Plantsoen 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.748 voor Plantsoen 186 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 186 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.748.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 186
€ 502.159[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.385−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.352+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.385

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen 186 in Wageningen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Plantsoen 186
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 604.500[ € 267.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 186 adviseren wij in een bod van € 502.159, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.748+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.159+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.267+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 186 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 186 in Wageningen bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 489.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 186

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.748
Verwachte verkoopprijs€ 502.159
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 424.003
Straatbeeld van Rouwenhofstraat 2C, 6701BB Wageningen
Rouwenhofstraat 2C
1900 · 33 m²
€ 398.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.748 ligt Plantsoen 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 186 in Wageningen.

Wat is Plantsoen 186 in Wageningen waard?
Plantsoen 186 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.748 (bandbreedte € 430.978 – € 548.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen 186 in Wageningen?
Plantsoen 186 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 186 in Wageningen?
Voor Plantsoen 186 adviseren wij een bod van € 502.159 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 186 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 186 in Wageningen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 186 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 186 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 186 ligt rond € 489.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 186?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.