Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijk 15G

6701DT Wageningen

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.399
+3,0%
[ € 234.431 – € 298.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.989[ € 246.040 – € 271.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.021[ € 260.064 – € 287.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijk 15G in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.399 (€ 7.611 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.80912 maanden +3,0%
€ -2.20912 mnd vs. NL -0,9%
Spijk 15G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.399 voor Spijk 15G in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijk 15G in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.021. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.399.

Verwachte verkoopprijs Spijk 15G
€ 274.021[ € 260.064 – € 287.438 ]
Verkoper houdt over€ 269.757−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.651+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijk 15G in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.400 per m².

Verwachte vraagprijs Spijk 15G
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 258.989[ € 246.040 – € 271.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.400[ € 7.030 – € 7.770 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijk 15G adviseren wij in een bod van € 274.021, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.989 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.021+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.722+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijk 15G zal in bij een vraagprijs van € 258.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijk 15G in Wageningen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 266.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijk 15G

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.399
Verwachte verkoopprijs€ 274.021
Verwachte vraagprijs€ 258.989
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.399 is Spijk 15G een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spijk 15G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijk 15G in Wageningen.

Wat is Spijk 15G in Wageningen waard?
Spijk 15G in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.399 (bandbreedte € 234.431 – € 298.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijk 15G in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Spijk 15G in Wageningen is in oktober 2026 € 258.989 (bandbreedte € 246.040 – € 271.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijk 15G in Wageningen?
Voor Spijk 15G adviseren wij een bod van € 274.021 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijk 15G in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijk 15G in Wageningen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijk 15G in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijk 15G in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijk 15G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Spijk 15G ligt rond € 266.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijk 15G?
Huishoudens in de buurt van Spijk 15G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.