Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 54

6701DX Wageningen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.766
+3,0%
[ € 365.874 – € 465.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.497[ € 385.222 – € 425.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.295[ € 404.868 – € 447.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 54 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.766 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.18812 maanden +3,0%
€ -3.44712 mnd vs. NL -0,9%
Veerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.766 voor Veerstraat 54 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 54 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.766.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 54
€ 426.295[ € 404.868 – € 447.486 ]
Verkoper houdt over€ 420.356−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.971+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 54 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 54
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 405.497[ € 385.222 – € 425.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 426.295, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.497 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.295+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.610+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 405.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 54 in Wageningen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 415.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.766
Verwachte verkoopprijs€ 426.295
Verwachte vraagprijs€ 405.497
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.766 is Veerstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 54 in Wageningen.

Wat is Veerstraat 54 in Wageningen waard?
Veerstraat 54 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.766 (bandbreedte € 365.874 – € 465.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 54 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 54 in Wageningen is in oktober 2026 € 405.497 (bandbreedte € 385.222 – € 425.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 54 in Wageningen?
Voor Veerstraat 54 adviseren wij een bod van € 426.295 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 54 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 54 in Wageningen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 54 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 54 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 54 ligt rond € 415.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.