Huiswaardemeter

Woningwaarde Conventstraat 45

6701GA Wageningen

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.411
+3,0%
[ € 288.122 – € 366.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.594[ € 302.664 – € 334.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.472[ € 319.311 – € 352.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Conventstraat 45 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.411 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.59812 maanden +3,0%
€ -2.71412 mnd vs. NL -0,9%
Conventstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.411 voor Conventstraat 45 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conventstraat 45 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.472. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.411.

Verwachte verkoopprijs Conventstraat 45
€ 336.472[ € 319.311 – € 352.923 ]
Verkoper houdt over€ 331.521−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.351+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conventstraat 45 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Conventstraat 45
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 318.594[ € 302.664 – € 334.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conventstraat 45 adviseren wij in een bod van € 336.472, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.594 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.472+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.296+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conventstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 318.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conventstraat 45 in Wageningen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 327.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conventstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.411
Verwachte verkoopprijs€ 336.472
Verwachte vraagprijs€ 318.594
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.411 is Conventstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Conventstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conventstraat 45 in Wageningen.

Wat is Conventstraat 45 in Wageningen waard?
Conventstraat 45 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.411 (bandbreedte € 288.122 – € 366.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conventstraat 45 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Conventstraat 45 in Wageningen is in oktober 2026 € 318.594 (bandbreedte € 302.664 – € 334.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Conventstraat 45 in Wageningen?
Voor Conventstraat 45 adviseren wij een bod van € 336.472 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conventstraat 45 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Conventstraat 45 in Wageningen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conventstraat 45 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conventstraat 45 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conventstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Conventstraat 45 ligt rond € 327.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conventstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Conventstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.